El Skinny Inmobiliario es una gran manera de "ejecutar los números" para una inversión potencial. Un conjunto integrado de herramientas de previsión y presupuesto para el inversionista de propiedades de alquiler residencial, muestra el impacto de las vacantes, la apreciación, los impuestos y las reparaciones, así como el servicio de la deuda en el flujo de caja esperado de la propiedad. Muchos prestamistas requieren este tipo de información mientras organizan el financiamiento. La construcción modular Real Estate Skinny tiene la flexibilidad de ejecutar las herramientas adecuadas para su situación.
* Utiliza técnicas de valoración estándar de la industria y el código tributario actual del IRS de EE. UU. para propiedades de alquiler residencial.
* Capaz de soportar miles de propiedades en un formato de base de datos organizada.
* Realizar un seguimiento de hasta 180 estadísticas financieras por propiedad, además de sólidas proyecciones de ingresos y gastos.
* Introduzca sólo la información necesaria para un resultado específico o ejecute todas las herramientas para compilar un informe completo.
* Ejecutar fácilmente comparaciones y "qué si" escenarios.
* Ahorre innumerables horas buscando varias calculadoras, hojas de cálculo, etc.
* Enviar resultados a su elección de pantalla, impresora o archivo para archivos adjuntos de correo electrónico fáciles.
* Fácil de usar. Simplemente rellene los espacios en blanco y haga clic en *Resultados* Consejos útiles y un glosario están disponibles en todas las pantallas.
* Esta es una solución completa - no se necesita suscripción y no hay nada más que comprar para empezar.
* Las teclas de navegación le permiten localizar propiedades rápidamente en el sistema. Ordene las propiedades por cualquier columna de la pantalla principal.
historial de versiones
- Versión 2.2 publicado en 2007-09-10
Constructor de perfiles financieros, más potencia y características en todas partes
Detalles del programa
Cluf
EULA - Contrato de licencia de usuario final
CONTRATO DE LICENCIA DE USUARIO FINAL PARA EL SOFTWARE DE DESARROLLO DE SISTEMAS INTERACT
IMPORTANTEREAD CUIDADOSAMENTE: Este Acuerdo de licencia de usuario final ("EULA") es un acuerdo legal entre usted (ya sea un individuo o una sola entidad) e Interact Systems Development, Inc. para el software Interact Systems Development que acompaña a este CLUF, que incluye medios asociados y servicios basados en Internet de Desarrollo de sistemas de Interac ("Software"). Una modificación o adenda a este CLUF puede acompañar al Software. USTED ACEPTA ESTAR OBLIGADO POR LAS CONDICIONES DE ESTE CLUF INSTALANDO, COPIANDO O UTILIZANDO EL SOFTWARE. SI NO ACEPTA, NO INSTALE, COPIE NI UTILICE EL SOFTWARE.
1. GRANT OF LICENSE. Interact Systems Development le concede los siguientes derechos siempre que cumpla con todos los términos y condiciones de este CLUF:
1.1 Instalación y uso. Usted puede:
instalar y utilizar una copia del Software en un ordenador personal u otro dispositivo; Y
instalar una copia adicional del Software en un segundo dispositivo portátil para el uso exclusivo del usuario principal de la primera copia del Software.
1.2 Derechos alternativos para el almacenamiento/uso de red. Como alternativa a la Sección 1.1(a), puede instalar una copia del Software en un dispositivo de almacenamiento de red, como un ordenador servidor, y permitir que un dispositivo de acceso, como un ordenador personal, acceda y utilice esa copia con licencia del Software a través de una red privada. Debe obtener una licencia para el Software para cada dispositivo adicional que acceda y utilice el Software instalado en el dispositivo de almacenamiento de red, excepto según lo permitido por la Sección 1.4 de este CLUF.
1.3 Concesión de licencia para Escritorio remoto. Puede utilizar tecnologías de acceso remoto para acceder y utilizar su copia con licencia del Software, siempre que solo el usuario principal del dispositivo que aloja la sesión de escritorio remoto acceda y utilice el Software con un dispositivo de acceso remoto. Estos derechos de escritorio remoto no le permiten utilizar el Software tanto en el dispositivo que aloja la sesión de escritorio remoto como en el dispositivo de acceso al mismo tiempo.
1.4 Concesión de licencia para asistencia remota. Usted puede permitir que cualquier dispositivo acceda y utilice su copia con licencia del Software con el único propósito de proporcionarle soporte técnico y servicios de mantenimiento.
1.5 Concesión de licencia para documentación. La documentación que acompaña al Software tiene licencia únicamente para fines de referencia internos y no comerciales.
2. DESCRIPCIÓN DE OTROS DERECHOS Y LIMITACIONES
2.1 Activación obligatoria. HAY MEDIDAS TECNOLÓGICAS EN ESTE SOFTWARE QUE ESTÁN DISEÑADAS PARA EVITAR EL USO SIN LICENCIA DEL SOFTWARE. El Software es totalmente funcional durante un período de evaluación de 30 días después de la instalación inicial. Es posible que no pueda ejercer sus derechos sobre el Software en virtud de este CLUF después de 30 días, a menos que active su copia del Software de la manera descrita durante la secuencia de lanzamiento. Es posible que también deba reactivar el Software si modifica el hardware de su ordenador o reinstala o modifica el Software. Interact Systems Development utilizará esas medidas para confirmar que tiene unason el Software. Interact Systems Development utilizará dichas medidas para confirmar que tiene una copia legalmente licenciada del Software. Después del período de evaluación de 30 días, si no está utilizando una copia con licencia del Software, no se le permite instalar el Software ni futuras actualizaciones del Software.
2.2 Servicios basados en Internet. Usted no puede utilizar ningún servicio basado en Internet de Desarrollo de Sistemas Interact asociado con el Software de ninguna manera que pueda dañar, deshabilitar, sobrecargar o perjudicar dichos servicios o interferir con el uso y disfrute de los mismas por parte de terceros. No puede intentar obtener acceso no autorizado a ningún servicio, cuenta, sistema informático o red asociada con los servicios basados en Internet.
2.3 Limitaciones del software en tiempo de ejecución de escritura de informes. El Software puede contener software de tiempo de ejecución de escritura de informes ("Runtime Software"). Aparte de su uso con el Software, no puede utilizar el Software en tiempo de ejecución con ninguna otra aplicación de software ni utilizar el Software en tiempo de ejecución como parte de cualquier proceso o sistema que se utilice para entregar, compartir o distribuir documentos u otro trabajo creado con el Software en tiempo de ejecución.
3. RESERVA DE DERECHOS Y PROPIEDAD. Interact Systems Development se reserva todos los derechos no otorgados expresamente a usted en este CLUF. El Software está protegido por derechos de autor y otras leyes y tratados de propiedad intelectual. Interact Systems Development posee el título, los derechos de autor y otros derechos de propiedad intelectual del Software. El Software tiene licencia, no se vende. Este CLUF no le otorga ningún derecho sobre marcas comerciales o marcas de servicio de Interact Systems Development.
4. LIMITACIONES EN INGENIERÍA INVERSA, DESCOMPILATION Y DESENSAMBLAJE. Usted no puede realizar ingeniería inversa, descompilar o desensamblar el Software, excepto y solo en la medida en que dicha actividad esté expresamente permitida por la ley aplicable, a pesar de esta limitación.
5. NO ALQUILER/ALOJAMIENTO COMERCIAL. Usted no puede alquilar, arrendar, prestar o proporcionar servicios de alojamiento comercial con el Software.
6. APOYO. Los Usuarios finales que utilizan la evaluación o las versiones adquiridas del Software no tienen derecho a ningún tipo de soporte, documentación o asistencia del Desarrollo de Sistemas Interact. Todas las opciones de soporte están a la entera discreción de Interact Systems Development y pueden ser modificadas sin previo aviso.
7. CONSENTIMIENTO PARA EL USO DE DATOS. Usted acepta que Interact Systems Development puede recopilar y utilizar la información técnica recopilada como parte de los servicios de soporte de productos que se le proporcionan, si los hubiera, relacionados con el Software. Interact Systems Development puede utilizar esta información únicamente para mejorar nuestros productos o para proporcionarle servicios o tecnologías personalizados y no divulgará esta información en un formulario que lo identifique personalmente.
8. ENLACES A SITIOS DE TERCEROS. Interact Systems Development no es responsable del contenido de los sitios o servicios de terceros, de los enlaces contenidos en sitios o servicios de terceros, ni de los cambios o actualizaciones de sitios o servicios de terceros. Interact Systems Development le proporciona estos enlaces y acceso a sitios y servicios de terceros solo para su comodidad, y la inclusión de cualquier enlace o acceso no implica una aprobación por parte de Interact Systems Development del sitio o servicio de terceros.
9. SOFTWARE/SERVICIOS ADICIONALES. Este CLUF se aplica a las actualizaciones, suplementos, componentes complementarios o componentes de servicios basados en Internet, del Software que Interact Systems Development puede proporcionarle o poner a su disposición después de la fecha en que obtenga su copia inicial del Software, a menos que vayan acompañados de términos separados. Interact Systems Development se reserva el derecho de interrumpir los servicios basados en Internet que se le proporcionen o que se ponen a su disposición mediante el uso del Software.
10. ACTUALIZACIONES. Para utilizar el Software identificado como una actualización, primero debe tener licencia para el software identificado por Interact Systems Development como elegible para la actualización. Después de instalar la actualización, ya no puede utilizar el software original que formó la base para su elegibilidad para la actualización, excepto como parte del software actualizado.
11. NO PARA SOFTWARE DE RESALE. El software identificado como "No para reventa" o "NFR," no puede ser vendido o transferido de otro modo por valor, o utilizado para cualquier propósito que no sea demostración, prueba o evaluación.
12. RESTRICCIONES DE EXPORTACIONES. Usted reconoce que el Software está sujeto a la jurisdicción de exportación de EE. UU. Usted acepta cumplir con todas las leyes internacionales y nacionales aplicables que se aplican al Software, incluidas las Regulaciones de la Administración de Exportaciones de EE. UU., así como las restricciones de usuario final, uso final y destino emitidas por LOS ESTADOS Unidos y otros gobiernos.
13. SEPARACION DE COMPONENTES. El Software tiene licencia como un solo producto. Sus componentes pueden . SEPARACION DE COMPONENTES. El Software tiene licencia como un solo producto. Sus componentes no pueden separarse para su uso en más de un dispositivo.
14. TRANSFERENCIA DE SOFTWARE. Interna. Puede transferir su copia del Software a un dispositivo diferente. Después de la transferencia, debe eliminar por completo el Software del dispositivo anterior. Transferencia a Terceros. Si usted es la persona que inicialmente licenció el Software, puede realizar una transferencia permanente única de este CLUF, Software y Certificado de Autenticidad (si corresponde) a otro usuario final, siempre que no conserve ninguna copia del Software. Esta transferencia debe incluir todo el Software (incluidos todos los componentes, los medios y los materiales impresos, cualquier actualización, este CLUF y, si corresponde, el Certificado de Autenticidad). La transferencia no puede ser una transferencia indirecta, como un envío. Antes de la transferencia, el usuario final que recibe el Software debe aceptar todos los términos del CLUF.
15. TERMINACION. Sin perjuicio de cualquier otro derecho, Interact Systems Development puede rescindir este CLUF si no cumple con los términos y condiciones de este CLUF. En tal caso, debe destruir todas las copias del Software y todas sus partes componentes.
16. GARANTIA LIMITADA PARA EL SOFTWARE ADQUIRIDO EN LOS ESTADOS UNIDOS Y CANADÁ. Interact Systems Development garantiza que el Software funcionará sustancialmente de acuerdo con los materiales que lo acompañan durante un período de treinta (30) días a partir de la fecha de recepción. Si su garantía o condición implícita es creada por su estado/jurisdicción y la ley federal o estatal/provincial prohíbe la renuncia a la misma, usted también tiene una garantía o condición implícita, pero solo como a los defectos descubiertos durante el período de esta garantía limitada (30 días). EN CUANTO A CUALQUIER DEFECTO DESCUBIERTO DESPUÉS DEL PERÍODO DE TREINTA DÍAS, NO HAY NINGUNA GARANTIA O CONDICION DE NINGUNA TIPO. Algunos estados/jurisdicciones no permiten limitaciones en cuanto a la duración de una garantía o condición implícita, por lo que es posible que la limitación anterior no se aplique a usted. Cualquier suplemento o actualización del Software, incluyendo, entre otros, cualquier (si existe) Service Packs o hot fixes que se le proporcione después de la expiración del período de garantía limitada de treinta días no están cubiertos por ninguna garantía o condición, expresa, implícita o legal.
LIMITACIONES SOBRE RECURSOS; NO HAY DAños CONSECUENTES U OTROS. Su recurso exclusivo para cualquier incumplimiento de esta Garantía Limitada es el que se establece a continuación. Excepto por cualquier reembolso elegido por Interact Systems Development, USTED NO SE ENTIENDE A NINGUNA Daño, INCLUYENDO PERO NO LIMITADO A DAños CONSECUENTES, si el Software no cumple con la Garantía Limitada de Interact Systems Development, y, en la medida máxima permitida por la ley aplicable, incluso si cualquier recurso falla en su propósito esencial. Los términos de la Sección 18 ("Exclusión de Incidentales, Consecuentes y Ciertos Otros Daños") también se incorporan a esta Garantía Limitada. Algunos estados/jurisdicciones no permiten la exclusión o limitación de daños incidentales o consecuentes, por lo que la limitación o exclusión anterior puede no aplicarse a usted. Esta Garantía Limitada le otorga derechos legales específicos. Usted puede tener otros derechos que varían de estado/jurisdicción a estado/jurisdicción. TU RECURSO EXCLUSIVO. La responsabilidad total de Interact Systems Development y de sus proveedores y su recurso exclusivo por cualquier incumplimiento de esta Garantía Limitada o por cualquier otro incumplimiento de este CLUF o por cualquier otra responsabilidad relacionada con el Software será, a la opción de Interact Systems Development de vez en cuando ejercida sujeto a la ley aplicable, (a) la devolución de la cantidad pagada (si la hubiera) por el Software, o (b) la reparación o sustitución del Software, que no cumpla con esta Garantía Limitada y que se devuelva a Interact Systems Development con una copia de su recibo. Para recibir un reembolso monetario debe desactivar el software activado de acuerdo con las instrucciones proporcionadas por Interact Systems Development y sujeto a confirmación. Usted recibirá el recurso elegido por Interact Systems Development sin cargo, excepto que usted es responsable de cualquier gasto en el que pueda incurrir (por ejemplo, el costo de envío del Software al Desarrollo de Sistemas Interact). Esta Garantía Limitada es nula si el fallo del Software ha sido resultado de un accidente, abuso, aplicación incorrecta, uso anormal o un virus. Cualquier Software de reemplazo estará garantizado por el resto del período de garantía original o treinta (30) días, lo que sea más largo, e Interact Systems Development hará todos los esfuerzos comercialmente razonables para proporcionar su remedio dentro de un tiempo comercialmente razonable de su cumplimiento con los procedimientos de reparación de garantía de Interact Systems Development.
17. RESPONSABILIDAD DE GARANTIAS. La Garantía Limitada que aparece arriba es la única garantía expresa que se le ha hecho y se proporciona en lugar de cualquier otroorejas anteriores es la única garantía expresa hecha a usted y se proporciona en lugar de cualquier otra garantía expresa u obligaciones similares (si las hubiera) creadas por cualquier publicidad, documentación, embalaje u otras comunicaciones. Excepto por la Garantía Limitada y en la medida máxima permitida por la ley aplicable, Interact Systems Development y sus proveedores proporcionan el Software y los servicios de soporte (si los hubiera) como es y con todos los fallos, y por la presente renuncian a todas las demás garantías y condiciones, ya sean expresas, implícitas o legales, incluyendo, pero no limitado a, cualquier (si alguna implícita) garantías, deberes o condiciones de comerciabilidad , de idoneidad para un propósito particular, de fiabilidad o disponibilidad, de exactitud o integridad de las respuestas, de los resultados, del esfuerzo laboral, de la falta de virus y de la falta de negligencia, todo con respecto al Software, y la prestación o falta de soporte u otros servicios, información, software y contenido relacionado a través del Software o de otra manera que surja del uso del Software. ASIMISMO, NO HAY GARANTIA O CONDICION DE TITULARIDAD, DISFRUTA DE QUIET, POSESIÓNCIA DE QUIET, CORRESPONDENCIA A DESCRIPCION O NO INFRACCIóN CON RESPECTO AL SOFTWARE.
18. EXCLUSION DE INCIDENTALES, CONSECUENTES Y CIERTOS OTROS DAños. EN LA MEDIDA Máxima PERMITIDA POR LA LEY APLICABLE, EN NINGUNA CASO EL DESARROLLO DE SISTEMAS INTERACTO O SUS PROVEEDORES SE RESPONSABILIZAN POR NINGUNA PERJUICIO ESPECIAL, INCIDENTAL, PUNITIVO, INDIRECTO O CONSECUENTE (INCLUYENDO, PERO NO LIMITADO A, DAños POR Pérdida DE PROFESORES O INFORMACION CONFIDENCIAL, POR LA , POR NEGLIGENCIA, Y POR CUALQUIER OTRA PÉRDIDA PECUNIARIA U OTRA PÉRDIDA) QUE SURJA DE O DE CUALQUIER MANERA RELACIONADA CON EL USO O LA INCAPACIDAD DE USAR EL SOFTWARE, LA DISPOSICION O FALLO DE PROPORCIONAR APOYO U OTROS SERVICIOS, INFORMATON, SOFTWARE Y CONTENIDO RELACIONADO A TRAVES DEL SOFTWARE O DE OTRA MANERA , INCLUSO EN CASO DE FALLO, TORT (INCLUYENDO LA NEGLIGENCIA), MISREPRESENTACION, RESPONSABILIDAD ESTRICTA, INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO O INCUMPLIMIENTO DE GARANTIA DEL DESARROLLO DE SISTEMAS INTERACTOS O DE CUALQUIER PROVEEDOR, E INCLUSO SI EL DESARROLLO DE SISTEMAS INTERACT O CUALQUIER PROVEEDOR HA SIDO ADVERTIDO DE LA POSIBILIDAD DE DICHOS DAños.
19. LIMITACIONES DE RESPONSABILIDAD Y RECURSOS. Sin perjuicio de los daños y perjuicios en los que pueda incurrir por cualquier motivo (incluidos, entre otros, todos los daños a los que se hace referencia en el presente documento y todos los daños directos o generales en el contrato o cualquier otra cosa), toda la responsabilidad de Interact Systems Development y cualquiera de sus proveedores en virtud de cualquier disposición de este CLUF y su recurso exclusivo en virtud del presente (excepto por cualquier recurso de reparación o reemplazo elegido por Interact Systems Development con respecto a cualquier incumplimiento de la Garantía Limitada) se limitará a la mayor de los daños reales en los que incurra en una confianza razonable en el Software hasta la cantidad realmente pagada por usted por el Software o US$5.00. Las limitaciones, exclusiones y descargos de responsabilidad anteriores (incluidas las Secciones 16, 17 y 18) se aplicarán en la medida máxima permitida por la ley aplicable, incluso si cualquier recurso no cumpla con su propósito esencial.
20. LEY APLICABLE. Si adquirió este Software en los Estados Unidos, este CLUF se rige por las leyes del Estado de Illinois. Si adquirió este Software en Canadá, a menos que esté expresamente prohibido por la legislación local, este CLUF se rige por las leyes vigentes en la Provincia de Ontario, Canadá; y, con respecto a cualquier disputa que pueda surgir en virtud del presente, usted acepta la jurisdicción de los tribunales federales y provinciales con vistas a Toronto, Ontario. Si adquirió este Software en la Unión Europea, Islandia, Noruega o Suiza, se aplica la legislación local. Si adquirió este Software en cualquier otro país, es posible que se aplique la ley local.
21. TODO EL ACUERDO; Divisibilidad. Este CLUF (incluyendo cualquier adenda o enmienda a este CLUF que se incluya con el Software) es el acuerdo completo entre usted e Interact Systems Development relacionados con el Software y los servicios de soporte (si los hay) y sustituyen a todas las comunicaciones, propuestas y representaciones orales o escritas anteriores o contemporáneas con respecto al Software o cualquier otro asunto cubierto por este CLUF. En la medida en que los términos de cualquier política o programa de desarrollo de Sistemas Interact para servicios de soporte entren en conflicto con los términos de este CLUF, los términos de este CLUF controlarán. Si alguna disposición de este CLUF se considera nula, inválida, inaplicable o ilegal, las demás disposiciones continuarán en pleno vigor y efecto.
